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开年土地市场频现底价成交甚至流拍,2018,楼市可能出现“小年”行情

2018-01-08 19:42:44本网
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  1月4日,青岛(楼盘)市城阳区1宗地块进行挂牌出让,最终被青岛诚信达地产(600657,股吧)以底价拿下,延续了近期青岛土地市场以底价成交为主的势头。经济导报记者注意到,2018开年,全国土地市场延续2017年年末以来的平淡走势,多宗土地以底价或低溢价成交,甚至已经出现了至少3宗流拍案例。土地市场的“平淡”折射出今年房地产市场的形势———业内普遍预期,2018年的楼市或出现“小年”行情。

  4日出让的城阳地块,未出现任何竞争。而就在之前两天,1月2日,青岛迎来2018第一场“土拍”,高新区3宗地块挂牌转让,最终全部被青岛网信荣创创新置业以底价摘走。

  另外,在山东省会济南(楼盘),去年12月以来的土地市场也在变得理性。在去年的最后一天,兴隆片区有7宗土地出让,最终全部流拍。此外,当日还有段店、CBD等片区的土地拍卖,均以底价成交。

  土地市场的回归理性不仅出现在山东。近期,低溢价、底价成交甚至是流拍在各地频繁出现。比如,也是在本月4日,长沙(楼盘)进行新年以来首次土拍,有2宗土地出现流拍,其中一宗为“限房价、竞地价”地块,另一宗为纯商业地块。

  另外,北京(楼盘)、郑州(楼盘)等城市新年这几天也有土地成交,但成交价格均未能达到最高限价。

  业内人士认为,在房地产调控政策的持续作用之下,市场对热点城市的房价预期已经回归理性,开发商拿地热情在降低。而地价的回归理性将进一步降低市场预期,有利于未来的房价稳定。

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